Liste complète des projets de Citoyenneté par Investissement

Liste des objets pour la citoyenneté mise à jour : 13 janvier 2022

Avantages d'obtenir la citoyenneté au Monténégro

De plus en plus, les investisseurs optent pour le Monténégro plutôt que pour l'Espagne ou Chypre. L'enregistrement de la citoyenneté monténégrine offre un certain nombre d'avantages :

1. Possibilité de devenir citoyen de l'UE en 2025.
2. Entrée sans visa dans 120 pays du monde, dont l'Europe et la Fédération de Russie.
3. Vivre dans un pays au climat agréable et au bord de la mer.
4. La deuxième citoyenneté vous donne le droit de quitter votre pays de résidence même pendant une pandémie.
5. Vous pouvez demander la citoyenneté pour le demandeur principal ou la famille (conjoint, enfants), le montant total des frais est affecté par le nombre de personnes dans la demande. Les enfants financièrement dépendants de l'investisseur peuvent obtenir la citoyenneté avec leurs parents.
6. En tant qu'investissement, vous pouvez choisir un projet de villégiature, qui assure la rentabilité du développeur.
7. La possibilité d'obtenir un visa non-immigrant américain de type E2 (de 5 ans avec une nouvelle prolongation tous les 2 ans). Ainsi, vous pouvez déménager aux États-Unis.
8. Demande de visa britannique simplifiée.

Le premier passeport du Monténégro a été reçu par un Russe

Le premier titulaire d'un passeport monténégrin obtenu dans le cadre du programme "Citoyenneté monténégrine pour l'investissement" était un Russe. À ce jour, plusieurs centaines de demandes ont été approuvées.

La mise en œuvre du projet d'octroi de la citoyenneté monténégrine en échange d'investissements a commencé le 1er octobre 2019. La période de validité est fin 2022. Les candidats intéressés doivent contribuer de 250 mille euros à l'un des projets du nord du pays ou de 450 mille euros - sur la côte ou dans la capitale du pays - Podgorica.

La liste des secteurs prioritaires comprend les infrastructures, le tourisme, l'agriculture et l'industrie de transformation. Le quota du programme est de 2 XNUMX personnes.

Frais d'inscription sur demande - 100 mille euros.

Il est important de comprendre que l'achat d'un bien immobilier au Monténégro ne donne pas la possibilité d'obtenir la citoyenneté.

La soumission des documents de citoyenneté peut se faire à distance, les candidats doivent venir une fois dans le pays. Dans le même temps, les investisseurs et les membres de leur famille n'auront pas besoin de renoncer à leur nationalité d'origine au profit du Monténégrin, il sera possible de conserver les deux.

Pour plus d'informations sur la façon d'obtenir la citoyenneté monténégrine, les paiements requis, ainsi que la procédure d'obtention de la citoyenneté, lire notre article.

Liste des projets de citoyenneté autorisés

Actuellement sur la liste 13 projetssoumis à l'Agence d'investissement. Tous les projets de la liste sont éligibles pour participer au programme de citoyenneté économique. La valeur totale des projets est de 373 millions d'euros, ce qui est l'une des preuves que le Monténégro vaut la peine d'investir.

Kolasin Resort & Spa

L'hôtel 4* est situé au nord du Monténégro, à Kolasin, directement aux remontées mécaniques. Kolasin Resort & Spa conçu pour 93 chambres, l'hôtel dispose également d'un restaurant, bar, salle de conférence, pharmacie. Selon le business plan, les investissements sont estimés à 11,5 millions d'euros.

Le premier projet dans le cadre du programme, octobre 2019.
Le fondateur du projet est un citoyen du Bangladesh.

Lors de la fixation à partir de 250 000 € vous recevrez une part de la station (contrat de partage) :

• pas de frais d'entretien
• sans droit de séjour
• revenu annuel des bénéfices de l'hôtel jusqu'à 30%,
• possibilité de vente après 5 ans,
• la possibilité d'obtenir la citoyenneté monténégrine (coûts supplémentaires).

Hôtel Bréza

L'hôtel 5 * est également situé à Kolasin, à 10 minutes en voiture des remontées mécaniques. À Hôtel Bréza — 170 chambres, restaurant, bar, complexe thermal, salle de sport. Le coût du projet est de 19,5 millions d'euros, après l'ouverture, 120 personnes pourront y trouver du travail.

Les fondateurs du projet : un citoyen du Monténégro et un citoyen de la Fédération de Russie.

Lors de la fixation à partir de 250 000 € vous recevrez une chambre dans la propriété (certificat de propriété):

• il y a des frais d'entretien (50 € pour 1 m²/an),
• Possibilité d'hébergement (15 jours par an),
• 40% de profit sur les revenus locatifs de votre unité (chambre d'hôtel),
• la possibilité de vendre après obtention d'un certificat de propriété (environ 2 ans),
• la possibilité d'obtenir la citoyenneté monténégrine (coûts supplémentaires).

Hôtel K-1600

Kolašin 1600 est la plus haute station monténégrine, située dans la partie sud de la chaîne de montagnes Belasitsa. Dans le cadre d'un projet quatre étoiles Hôtel K-1600 deux zones résidentielles seront construites avec des appartements de première classe et des villas familiales. Le domaine skiable sera intégré à l'agglomération, ce qui offrira une accessibilité idéale à toutes les zones résidentielles de la station - les skieurs pourront skier "du seuil et retour". De l'aéroport de Podgorica à Kolasin peut être atteint en 35 minutes.

Le coût total du projet est de 6 millions d'euros. L'hôtel comptera 116 unités résidentielles. De plus, l'investisseur a l'intention de créer 58 nouveaux emplois dans l'hôtel avec un modèle économique de copropriété.

Phase de construction : démarrée au printemps 2020.

Lorsque vous investissez à partir de € 250 000 vous recevrez une chambre dans la propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité de demander la citoyenneté monténégrine.

Bjelašica 1450

L'hôtel 4 * est situé à Kolasin - le plus grand centre de tourisme de montagne du Monténégro. Bjelašica 1450 offre aux visiteurs l'équilibre parfait entre aventure et sophistication. Sa superficie totale sera de 3000 mètres carrés. L'hôtel offrira 168 chambres exquises, chacune comprenant un hébergement confortable et de haute qualité.

L'hôtel prévoit de créer 96 emplois. Le volume des investissements est de près de 18 millions d'euros. Les travaux sont réalisés par Zetagradnja, une société appartenant à l'homme d'affaires Blagota Radovic. Achèvement des travaux de construction - hiver 2021-2022.

Lors de la fixation à partir de 250 000 € vous recevrez une chambre dans la propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d'obtenir la citoyenneté monténégrine (coûts supplémentaires).

Durmitor Hôtel & Villas

L'hôtel 5 * est situé sur le territoire de Durmitor - l'un des cinq parcs nationaux du Monténégro. A proximité se trouve le pittoresque Black Lake. Durmitor Hôtel & Villas offrira à ses hôtes 55 unités de luxe, 2 restaurants, un centre de bien-être et spa, des piscines intérieure et extérieure, une salle de réunion et une salle de conférence. Aussi, 12 villas "montagne" seront construites dans la station.

Environ 104 personnes obtiendront des emplois à l'hôtel. Durmitor Hotel and Villas est en cours de construction par l'homme d'affaires grec Petros Statis. Son coût est estimé à 20 millions d'euros.

La construction a commencé en septembre 2019.

Lors de la fixation à partir de 250 000 € vous recevrez une part du projet (1/10 de la villa en propriété)

• revenu annuel des bénéfices de l'hôtel jusqu'à 30%,
• possibilité de vente après 5 ans,
• la possibilité d'obtenir la citoyenneté monténégrine (coûts supplémentaires).

Kraljicina plaža (Queen's Beach Hotel)

L'hôtel de la nouvelle marque de réseau Janu sera situé dans un emplacement unique, à Milocer Park, à côté de la luxueuse île de St. Stephen. Adriatic Properties a commencé la construction du complexe et y investit au moins 110 millions d'euros.

Projet Kraljicina plaža (Queen's Beach Hotel) dispose de 126 chambres et dispose de plusieurs piscines, du spa Janu et d'un bar et restaurant en plein air. À l'achèvement du projet, 229 personnes seront employées.

Lors de la fixation à partir de 780 000 € vous recevrez une unité résidentielle dans le projet, ainsi que la possibilité d'obtenir la citoyenneté monténégrine (coûts supplémentaires).

Hôtel Amma

Le complexe hôtelier 5* Amma Resort sera construit à Chani sur un modèle économique mixte. Son coût est de 77 millions d'euros. L'investisseur créera 241 nouveaux emplois dans le complexe cinq étoiles. Le complexe hôtelier est conçu pour 483 chambres, dont 241 sont situées dans l'hôtel lui-même, et 242 autres chambres sont situées dans huit villas luxueuses.

Pin noir

L'hôtel Black Pine sera construit à Mojkovac selon le modèle économique des condominiums. L'hôtel sera de catégorie quatre étoiles avec une capacité totale de 174 chambres. La construction coûtera 10,5 millions d'euros. L'investisseur entend créer 144 emplois sur le territoire du complexe. Derrière le Black Pine Hotel et Amma Resort se trouve le groupe d'entreprises Čelebić, détenu par l'homme d'affaires Tomislav Čelebić.

Hôtel

Hôtel et complexe hôtelier Bobotov Hotel d'un peu plus de 16 millions d'euros seront construits à Zabljak. Il est prévu de construire 160 unités résidentielles, dont 40 dans l'hôtel lui-même et 120 autres dans 40 villas. L'investisseur prévoit de créer 153 nouveaux emplois (90 permanents et 63 saisonniers).

Hôtel D

L'hôtel « D » avec annexe « E » sera de catégorie quatre étoiles avec une capacité totale de 116 chambres. Le coût estimé des investissements prévus pour le programme de citoyenneté économique est d'environ 8 millions d'euros. 61 personnes obtiendront un emploi au cours de l'année.

Hôtel & Résidence Elite

Elite Hotel & Residence sera également une catégorie quatre étoiles avec une capacité de 150 unités d'hébergement. Environ 11,5 millions d'euros seront investis dans ce projet. 71 personnes trouveront du travail dans l'hôtel et travailleront toute l'année.

Montis Hôtel & Resort

Le futur complexe hôtelier Montis Hotel & Resort à Kolasin sera cinq étoiles. Sa capacité est de 238 unités, 25 suites et 213 chambres. Le coût estimé de l'investissement est projeté à 21 millions d'euros. De plus, l'investisseur entend créer 231 emplois sur le territoire du complexe.

Lors de la fixation à partir de 250 000 € vous recevrez une chambre dans la propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité de demander la citoyenneté monténégrine.

Place Boca

L'hôtel Boka Place, qui fera partie de Porto Montenegro, a également pris place sur la liste des projets de développement. L'hôtel sera cinq étoiles.

Le complexe se compose de cinq blocs :

1. Mistral
   44 appartements gérés par SIRO : des studios aux duplex et penthouses de trois chambres.
2. Siro
   Hôtel bien-être de 96 chambres, qui gère également 144 appartements.
3. Ostro
   40 appartements SIRO, dont des appartements avec appartements et penthouses d'une, deux et trois chambres.
4. Sirocco
   60 appartements gérés par SIRO, dont studios, appartements 1, 2 et 3 chambres et penthouses.
5. Thea
   35 appartements privés : studios, appartements avec une ou deux chambres et penthouses.
6. Alba
   34 appartements privés : studios, appartements 1, 2 et 3 chambres, duplex et penthouses.

   coût de studios - à partir de 190 000 €, appartements - à partir de € 265 000 et penthouses - à partir de 560 000 €. Cependant, seuls les objets avec un investissement d'au moins € 450 000.

Jardins de Dukley

En outre, Jardins de Dukley préparé une offre unique - immobilier dans un projet dans le sud du Monténégro + une part dans un projet autorisé. L'offre comprend 6 appartements de luxe, finis et entièrement meublés.

Lors de la fixation à partir de 1 800 000 € vous recevrez des appartements à partir de 280 m² en propriété (certificat de propriété) :

• les revenus de la location par l'intermédiaire d'une société de gestion (facultatif),
• rendement annuel garanti de 6% sur la valeur de l'appartement pendant les trois premières années,
• la possibilité de séjourner 3 semaines par an (en location),
• il y a des frais d'entretien
• enregistrement de la participation au programme de citoyenneté monténégrine,
• les frais d'enregistrement de la part et de la citoyenneté sont à la charge du promoteur Dukley Gardens.

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