Ces jours-ci, les citoyens de Serbie, d'Allemagne, de Suisse et d'Ukraine s'intéressent beaucoup aux prix de l'immobilier sur la mer. Alors que les pays se remettent de la pandémie et rouvrent progressivement leurs frontières, le public se tourne de plus en plus vers les marchés immobiliers étrangers, en particulier la Grèce, la Croatie et le Monténégro.
Selon nos données, l'accent est mis sur les petits appartements et studios jusqu'à 30 mètres carrés. Cependant, les prix de ces biens immobiliers varient considérablement selon les pays.
Par exemple, pour un appartement d'une pièce au Monténégro d'une superficie de 30 mètres carrés ça vaut le coup de mettre de côté environ 50 000 euros. Si vous recherchez un appartement dans un immeuble neuf, dans certains cas, un tel appartement coûtera deux fois plus cher. En d'autres termes, les prix d'un appartement d'une pièce sur la côte au Monténégro commencent à 1400 XNUMX euros le mètre carré. En ce qui concerne la Croatie, selon agence immobilière locale, plus de 3200 XNUMX euros par mètre carré devraient être alloués pour un appartement d'une pièce.
Pour une propriété de même taille en Grèce, environ 50 000 euros devraient également être mis de côté. Il faut comprendre que le prix dépendra de la région, de l'équipement de l'objet et de son année de construction.
Immobilier en Croatie
Les prix de l'immobilier sur la côte croate sont les plus élevés du groupe de pays représentés. Par exemple, à Hvar (une île de Croatie), un appartement de deux pièces à 300 mètres de la plage, d'une superficie de 39 mètres carrés, dans une maison avec un jardin privé et une place de parking réservée, coûte 130 000 euros, soit environ 3333 euros le mètre carré.
Si vous allez plus au nord, les prix seront les mêmes, bien que vous puissiez trouver de bonnes propriétés pour moins d'argent que sur les îles croates les plus populaires. Par exemple, pour un appartement d'une pièce entièrement équipé à Rovinj d'une superficie de 30 mètres carrés, à environ 200 mètres de la plage, vous devez allouer 95 000 euros ou 3275 400 euros par mètre carré. Un peu plus loin de la mer, à 37 mètres, à Rovinj, vous pouvez acheter 99 mètres carrés pour 000 XNUMX euros.
Au même moment, à Pula, à 200 mètres de la côte, 25 mètres carrés coûtent 55 000 euros.
Comment acheter une propriété en Croatie ?
Pour acheter un appartement en Grèce, tout ce dont vous avez besoin est un passeport, et l'agence vous fournira une documentation complète et un numéro fiscal AFM grec. En Grèce, vous devez d'abord payer la taxe sur le transfert des droits absolus, et seulement après cela, vous pouvez adhérer à l'accord.
Propriété au Monténégro
Dans le cas du Monténégro, selon notre agence immobilière MD Immobilier, le prix du mètre carré sur la côte monténégrine varie de 1400 euros et plus. Sur le sur notre site vous pouvez trouver des studios d'une superficie d'une trentaine de mètres carrés au prix de 40 600 euros.
Appartement dans un immeuble neuf à Bar, d'une superficie de 31 mètres carrés coûtent 49 000 euros, c'est-à-dire 1580 euros le mètre carré. Appartement meublé à Herceg Novi d'une superficie de 35 mètres carrés avec vue sur la mer coûte 42 000 euros (1200 euros le mètre carré).
Cependant, les prix dans les nouveaux complexes résidentiels avec piscine, zone privée protégée et parking seront beaucoup plus chers. À Herceg Novi, vous pouvez trouver une option à partir de 1670 euros par mètre carré. A Tivat - en moyenne à partir de 2000 euros par mètre carré. A Budva - à partir de 1600 euros le mètre carré dans un nouveau complexe résidentiel. À Becici - à partir de 1400 euros le mètre carré dans un complexe résidentiel en construction.
Prix de l'appartement dans des complexes de luxe avec vue panoramique sur la mer, service de conciergerie, piscine, spa, parc jusqu'à 3500 euros le mètre carré.
Comment acheter une propriété au Monténégro?
Pour acheter un appartement en Grèce, tout ce dont vous avez besoin est un passeport, et l'agence vous fournira une documentation complète et un numéro fiscal AFM grec. En Grèce, vous devez d'abord payer la taxe sur le transfert des droits absolus, et seulement après cela, vous pouvez adhérer à l'accord.
Immobilier en Grèce
Les prix des appartements et studios en Grèce vont de 1000 euros et plus. Un appartement de 45 mètres carrés à Halkidiki coûte environ 45 000 euros. Les maisons rénovées peuvent souvent être trouvées à des prix avantageux. Une maison entièrement rénovée avec une immense terrasse, mais non meublée, à seulement 200 mètres de la plage, à Nea Kalikratia est à vendre au prix de 51 000 euros.
En revanche, à Nea Flogita, un appartement partiellement meublé de 32 mètres carrés coûte 50 000 euros, soit. 1562 euros le mètre carré.
Comment acheter une propriété en Grèce ?
Pour acheter un appartement en Grèce, tout ce dont vous avez besoin est un passeport, et l'agence vous fournira une documentation complète et un numéro fiscal AFM grec. En Grèce, vous devez d'abord payer la taxe sur le transfert des droits absolus, et seulement après cela, vous pouvez adhérer à l'accord.
