Jusqu'en 2025, 13 millions d'euros seront investis dans l'hôtel Mediteran à Ulcinj, ce indiqué dans l'accord sur la réglementation des relations entre le gouvernement et l'acheteur de cet objet, Bećović Management Group d'un homme d'affaires américain de Ulcinj Isa Becovitch.
Outre le fait que le montant est inférieur à celui initialement déclaré, l'acheteur n'est pas tenu de fournir une garantie bancaire. Ainsi, la pratique de simplification du potentiel touristique du Monténégro se poursuit.
Il s'agit d'une continuation de l'histoire tant attendue de l'ancien hôtel Mediteran dans un emplacement extrêmement attrayant au-dessus de la petite place de la charmante ville d'Ulcinj. L'hôtel surplombe la vieille ville, une ville médiévale fortifiée et le cœur historique de la ville moderne d'Ulcinj. Entourée d'un puissant mur de forteresse, la vieille ville s'étend sur un haut cap rocheux, baignée de trois côtés par la mer Adriatique. Dans la partie orientale de la ville se trouvent le château de Kalaya, ainsi que la tour Balsic.
Historique d'achat de l'Hôtel Mediteran
Un appel d'offres international pour la vente de l'hôtel a été lancé en 2004 par l'Hotel and Travel Company Ulcinjska rivijera, qui était alors en état de faillite. Conformément à cette procédure, un contrat a été signé avec la société de gestion de Bečović en avril 2005, qui a été modifié en 2006 avec deux annexes.
Selon les informations disponibles, Becovic a payé 940 000 euros pour Mediteran dans les délais. Il a acquis la propriété de 17 702 mètres carrés de terrain avec 11 bâtiments appartenant à l'hôtel.
Cependant, presque tout est resté dans cet état jusqu'en 2017, lorsque des réparations ont été effectuées, et l'hôtel a reçu une catégorie trois étoiles. La raison en est le retard dans l'adoption de la documentation du projet, qui n'est entrée en vigueur qu'en mars 2018.
Cependant, le gouvernement précédent a décidé en mai de l'année dernière de résilier le contrat avec la société de Bečović, mais cela ne s'est pas officiellement produit. Ainsi, les nouveaux documents indiquent que le gouvernement actuel et l'acheteur de Mediteran conviennent que "depuis la signature de l'accord jusqu'à aujourd'hui, les circonstances sociales ont considérablement changé, ce qui a partiellement affecté le fait qu'aucune des parties n'a été en mesure de remplir ses obligations contractuelles" . La situation est donc presque revenue au début.
La situation actuelle du propriétaire de l'hôtel Mediteran et du gouvernement
Le vice-Premier ministre Dritan Abazovic "a alors pris les choses en main et a accepté de continuer à travailler avec Bečović cet été".
Comme indiqué, après leur rencontre du 27 juillet, il a été convenu en principe que la reconstruction et la construction d'une nouvelle partie de l'hôtel Mediteran commenceront après la fin de la saison touristique estivale.
"Bećović a informé Abazović de l'investissement prévu entre 15 et 20 millions d'euros et a déclaré que Bećović Management Group s'est engagé à amener l'hôtel Mediteran à la norme quatre étoiles plus (4+)", a déclaré le vice-Premier ministre. Il a ajouté qu'Abazović avait reçu des garanties de Bečović que dans trois ans un investissement d'une valeur de plus de 15 millions d'euros serait réalisé à Ulcinj.
Ainsi, le 7 septembre, l'acheteur a envoyé une lettre d'intention officielle au gouvernement, dans laquelle il a présenté un plan d'investissements futurs. Selon lui, la société de Bečović investira trois millions d'euros du 30 avril 2022 jusqu'à fin 2022, puis en 2023 elle investira cinq millions d'euros supplémentaires, comme annoncé pour la période en 2024 et les quatre premiers mois de 2025. La dynamique finale des investissements sera connue après l'achèvement du projet principal, que le repreneur de Mediteran doit fournir d'ici la fin avril de l'année prochaine.
"En tant que partie intégrante du plan d'investissement et de dynamisme, l'acquéreur s'engage à fournir la preuve d'une garantie d'exécution", indique le document gouvernemental, mais précise également que l'investisseur est dispensé de fournir une garantie bancaire, ce qui était spécifié dans le contrat initial. .
Cependant, afin de garantir dans une certaine mesure que quelque chose de concret arrivera à l'hôtel Mediteran dans 16 ans, le gouvernement a décidé d'envoyer des inspecteurs qui prépareront un rapport annuel sur la situation sur le site, et la société de gestion Bećović sera tenue de soumettre un rapport semestriel sur les travaux effectués .
En cas de retard d'exécution, l'investisseur dispose de six mois pour corriger les manquements, lorsqu'un nouveau contrôle l'attend. Le non-respect de cette exigence peut entraîner la résiliation du contrat. Dans ce cas, la propriété est restituée à la rivijera d'Ulcinjska et la société de Bečović indemnise les dommages liés à la libération de l'obligation de fournir une garantie.
