Appartements à Blizikuce n° 2512

L'immobilier côtier au Monténégro demeure l'un des placements les plus transparents et durables d'Europe. Un flux touristique stable, une offre limitée de biens de qualité et un système fiscal transparent engendrent une forte demande locative et une appréciation immobilière à long terme.

Situés dans un quartier prestigieux de la Riviera de Budva, ces appartements haut de gamme sont idéaux pour générer des revenus locatifs réguliers et pour obtenir un permis de séjour monténégrin grâce à la propriété. Le complexe comprend une piscine et une salle de sport. Les appartements offrent une vue panoramique sur la mer.

La région de Budva, haut lieu du tourisme au Sri Lanka, connaît une demande soutenue en locations de courte et longue durée. Le segment haut de gamme, notamment les appartements avec vue sur mer et prestations de qualité, suscite un intérêt croissant auprès des locataires originaires de l'UE, du Royaume-Uni, des pays de la CEI et du Moyen-Orient.

Avantages de l'investissement :

• revenus locatifs jusqu'à 8 % par an ;

• forte demande saisonnière et annuelle;

• appartements avec vue panoramique sur la mer ;

• infrastructures qui augmentent les coûts de location ;

• Gestion immobilière professionnelle si nécessaire.

L’investisseur peut choisir un modèle qui lui convient : louer le bien lui-même ou le confier à une société de gestion avec distribution des revenus.

Permis de séjour au Monténégro par l'achat d'un bien immobilier

L'acquisition d'un bien immobilier au Monténégro donne droit, à son propriétaire et aux membres de sa famille, à un permis de séjour temporaire. Cette option convient aux personnes envisageant le Monténégro comme pays de résidence permanente, de résidence à long terme ou comme juridiction de repli en Europe.

Avantages d'un permis de séjour :

• résidence légale au Monténégro ;

• possibilité de renouvellement annuel ;

• ouverture de comptes bancaires ;

• libre circulation à l'intérieur du pays ;

• Une combinaison idéale de vie au bord de la mer et d'investissement.

Nous accompagnons nos clients à chaque étape du processus de demande de permis de séjour, de l'achat du bien immobilier à la soumission des documents.

Fiabilité et préservation du capital

Le Monténégro utilise l'euro comme monnaie officielle, ce qui réduit les risques de change pour les investisseurs. Les taxes foncières y demeurent parmi les plus basses d'Europe, et le marché immobilier haut de gamme fait preuve de résilience même en période d'instabilité mondiale.

Facteurs clés de fiabilité des investissements :

• faible pression fiscale (0,25 à 1 % par an) ;

• hausse des prix de l'immobilier dans la région ;

• offre limitée de propriétés balnéaires de qualité ;

• développement des infrastructures et intégration du pays à l'UE.

Adapté à différentes stratégies d'investissement

La propriété peut être utilisée :

• obtenir des revenus locatifs réguliers ;

• comme actif pour la préservation du capital ;

• pour la revente après l'achèvement des travaux ;

• pour une résidence personnelle avec possibilité de permis de séjour.

Nous vous aidons à choisir une stratégie en fonction de vos objectifs, de votre budget et de votre horizon d'investissement.

Investissement immobilier au Monténégro – avec un accompagnement professionnel

Nous accompagnons les investisseurs à tous les stades de leur développement :

• choix d'un bien à louer et permis de séjour ;

• diligence raisonnable juridique;

• assistance transactionnelle ;

• gestion et location ;

• assistance pour l'obtention des permis de séjour et l'entretien ultérieur du bien immobilier.

Contactez-nous pour recevoir un calcul de rentabilité, les prix actuels et une proposition d'investissement personnalisée.