Villa à Krasici №1744

Nous proposons à la vente une villa exclusive en première ligne dans le village de Krasici sur la péninsule de Lustica avec une jetée équipée et la possibilité d'amarrer un yacht. La villa est située dans un village isolé et calme, mais proche des lieux populaires de cette région : restaurants et plages célèbres telles que Movida, Plavi Horizonti ; la zone de villégiature d'élite de Lustica Bay avec des terrains de golf, un SPA et un centre de remise en forme, des restaurants et une promenade; le célèbre complexe Porto Montenegro avec une belle promenade, des restaurants et des boutiques, le complexe hôtelier La Perla avec une plage privée, un SPA, une piscine extérieure et des restaurants. L'ancienne ville de Kotor, ainsi que l'aéroport de Tivat, se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.

La villa, d'une superficie de 240 m2, se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée avec un coin repas, de quatre chambres, de deux salles de bains. Également au rez-de-chaussée il y a un appartement séparé - un studio avec la possibilité d'une entrée séparée, sa propre cuisine-salle à manger, chambre et salle de bain. Depuis les terrasses et depuis les fenêtres de la villa, il y a une vue panoramique sur la baie de Tivat. Devant la villa, il y a une jetée avec accès à une petite plage de galets, une zone de loisirs équipée de chaises longues et de parasols, une place pour amarrer un yacht. Il y a donc un parking pour la voiture avec possibilité d'agrandir le parking.

Caractéristiques de la villa :

• La pierre polie et le plâtre décoratif polymère silane-silicone Ceresit ont été utilisés dans la finition combinée.
• Isolation thermique et acoustique par l'extérieur : dalle de pierre de basalte Knauf à double densité de 85 mm enduite de Ceresit ST80 trois fois sur un treillis polymère avec renforcement de leur fixation avec des ancrages en plastique.
• Étanchéité thermique du toit : chape en ciment micro-renforcé, dalle en pierre de basalte Knauf t.150 mm densité 150 kg/m3, membrane soudée MAPEI t.2 mm et remblai avec galets de rivière drainants t.100 mm.
• Revêtement de terrasse : dalles en pierre naturelle t.20 mm TRAVERTINE
• Sentiers piétonniers, plage et mouillages : pierre naturelle-mosaïque t.30 mm DOLOMITE.
• Clôture extérieure (clôture): un ensemble de pierre DOLOMIT naturelle taillée à la main avec l'utilisation d'éléments d'une clôture forgée-soudée.
• La sécurité est assurée par une surveillance vidéo complète, une alarme à 2 niveaux, une sécurité XNUMXh/XNUMX.
• Systèmes d'ingénierie : Pompe à chaleur ECS LG et deux panneaux de toit d'un système de chauffe-eau solaire, une chaudière à accumulation de 500l avec un supplément. la possibilité de chauffer l'eau à partir de l'électricité.
• Alimentation centrale en eau froide avec réservoir intermédiaire de 2000 l et pompe d'alimentation avec système de démarrage progressif.
• Le système de traitement biologique des eaux usées produit par la Slovénie "Régénération" avec le pompage de l'eau traitée dans l'égout de la ville.
• Tous les planchers sont chauffés par une thermopompe. Le caloporteur est l'eau.
• Il y a un éclairage LED, à la fois extérieur et intérieur. Eclairage séparé de la zone de baignade la nuit.
• Construction : monolithe.
• Cloisons intérieures : monolithe et thermobloc céramique Ø 200 mm.
• Plafonds : dalle en béton armé monolithique armé t.200mm.
• Vitrage extérieur : profilé aluminium renforcé avec barrière thermique ''FÉAL” avec une double protection décorative spéciale contre le contact avec le sel marin et des fenêtres à double vitrage à économie d'énergie.
• Cuisines : NOBILIA (Allemagne).
• Réfrigérateurs BOSCH и LG , cuisinières, hottes, lave-vaisselle  BOSCH
• Machines à laver  LG 2sht
• Vannes d'arrêt d'eau CROHÉ
• Sanitaires GSG (Italie)
• Climatisation  LG modules de parapet et chauffage par le sol dans le système de pompe à chaleur.
• Ventilation d'alimentation et d'extraction avec système de récupération  PRANA.
• Revêtement de sol : vinyle (ITALIE) t.8,5mm 185cm x 19cm.
• Céramique  ATLAS (Italie)
• Portes intérieures : placage chêne blanchi.
• Escaliers interfloor - un ensemble de pierres naturelles.

Le coût de la villa est de 1 900 000 euros. Il est possible d'acheter, à la fois séparément et avec la villa en #1745. Le coût total est de 2 700 000 euros.