Villa avec maisons de ville à Prcanj №800

Nous proposons à la vente une villa avec deux maisons de ville complètement indépendantes sur un grand terrain de plus de 1600 m2, situé dans la ville historique de Prcanj, à seulement 5 km du vieux centre de Kotor. Ces lieux ne sont pas seulement au riche passé historique, mais aussi aux paysages incroyablement pittoresques de la baie de Kotor, incluse dans les 20 plus belles baies du monde. La ville de Prcanj elle-même est sous la protection de l'UNESCO, ce qui ajoute également de la valeur et de l'importance à ce bien. Le territoire de la villa est situé à 100m du littoral, qui offre une vue imprenable sur la baie et les montagnes entourant la baie des deux côtés. Une forêt commence immédiatement au-dessus du site, où vous pouvez vous promener librement et profiter de la nature. Les limites du territoire sont des murs de soutènement de terrasses en pierre, construits il y a plus de 500 ans, ainsi que des bosquets de laurier, formant une haute haie. Dans un rayon de 500m il y a 2 supérettes, une boulangerie, des cafés et des restaurants. À l'aéroport de Tivat 15-20 minutes, à l'aéroport de Podgorica - 1h 40min, à l'aéroport de Dubrovnik (Croatie) - 1h 30min en voiture.

La villa se compose de deux maisons de ville (137m2 et 132m2 + 100m2 de terrasse inférieure) avec un groupe d'entrée séparé et complètement autonome l'une de l'autre. Néanmoins, la villa ressemble à un tout unique, conçu dans un seul concept, bien qu'il ait des limites visuelles claires de chacun des objets. Chacune des maisons de ville a une disposition similaire et se compose d'un spacieux séjour avec coin cuisine, trois chambres, deux salles de bains, un dressing, une buanderie, un hall d'entrée, un local technique, une terrasse au deuxième étage avec de superbes vues, un grenier. Les maisons de ville sont unies par une terrasse commune au rez-de-chaussée. Chacun a la plomberie, l'éclairage, le système de climatisation, le chauffage au sol, la ventilation, l'interphone, le système de surveillance vidéo extérieur, la télévision par satellite, le téléphone / Internet.

L'entrée du site est fermée par des portails métalliques de 5,5 m de long, qui s'ouvrent facilement à l'aide de la télécommande. Le stationnement pour plusieurs voitures, ainsi que tous les trottoirs sont finis avec des carreaux de céramique antidérapants. Le site lui-même est prévu en terrasses, avec des murs de soutènement en pierre naturelle. 100% gazon. Il y a deux lavabos extérieurs, auxquels un nettoyeur haute pression peut être facilement connecté. Pour plus de facilité d'utilisation, il existe plusieurs prises de rue. Le territoire du site, le stationnement, ainsi que la rue sont éclairés.

Pour la construction de la maison, les matériaux les plus avancés et de haute qualité ont été utilisés - des raccords de haute qualité et du ciment de première classe aux matériaux de finition des principaux fabricants d'Autriche, d'Allemagne, d'Espagne, de France et d'Italie. De nombreux matériaux naturels ont été utilisés dans la décoration de la maison. Par exemple, les murs de la maison sont finis avec une belle pierre brune, dont chaque bloc est sculpté à la main dans une usine en Espagne. Et toute la clôture du territoire et des murs de soutènement sur les terrasses a été réalisée par 4 équipes de maçons, tournant sur place la pierre d'énormes blocs. Le sous-sol de la maison est fini avec de la pierre albanaise. Mais les escaliers des maisons sont en travertin iranien. Les balustrades de la maison sont en chêne massif et le sable grossier de la rivière a servi de base au sol inondable. Il a été chargé directement de la rivière à l'arrière d'un camion et transporté dans la ville de Prcanj. Environ 800 mètres carrés de carreaux de céramique espagnols de haute qualité ont été utilisés pour finir la maison, les trottoirs, le parking. Puisque la maison possède un système de plancher chauffant, le plancher est également fini avec de la céramique, mais avec une imitation de chêne. Les immenses fenêtres en plastique allemandes imitent également le bois et les fenêtres à double vitrage de haute qualité conservent la chaleur dans la maison. Les fenêtres des maisons ont des volets en aluminium.

La sécurité est assurée par un vidéophone couleur. Vous pouvez voir votre invité même devant la porte principale du site. Et aussi autour du périmètre de la maison, il y a 5 caméras vidéo avec surveillance infrarouge. Tous sont connectés à des équipements spéciaux situés dans chacune des maisons. Les informations sont enregistrées sur un disque dur et vous pouvez les consulter en ligne, même si vous êtes dans une autre ville.

Pour le chauffage à tous les étages, dans chaque pièce, y compris les douches, un système de chauffage au sol est installé. Les sols sont chauffés par un système de tuyaux à cycle fermé, à travers lequel circule de l'eau chaude, spécialement chauffée dans une chaudière électrique. Le système est très efficace et facile à utiliser. Chaque chambre dispose d'un régulateur de chaleur. Vous pouvez contrôler vous-même la température du sol.

Le système de refroidissement fait partie du système de climatisation générale des locaux et comprend des systèmes multi-split modernes avec un onduleur qui fonctionnent à la fois sur l'air froid et sur l'air chaud. Un énorme avantage du système installé est qu'il n'y a qu'une seule unité extérieure pour chaque maison, située dans une unité technique spéciale et à l'abri des regards indiscrets.

Chaque maison est reliée à l'alimentation en eau centrale et possède son propre compteur d'eau froide. Au Monténégro, il n'y a pas d'approvisionnement central en eau chaude, chaque maison est donc connectée à une chaudière électrique de 200 litres, qui chauffe et stocke la chaleur de l'eau non utilisée. Désormais, l'eau chaude est disponible dans toutes les salles de bains, ainsi que dans la cuisine.

L'alimentation électrique est l'une des parties les plus critiques du projet. La maison dispose d'un grand nombre de prises, interrupteurs, ampoules et autres appareils électriques. Terrain entièrement éclairé, terrasse, rue, maison. 160 lustres et lampes, plus d'un kilomètre de câble, des dizaines de prises, interrupteurs, appareils semi-automatiques ont été installés. Chaque maison a son propre compteur électrique, et il y a aussi un compteur commun. L'éclairage du territoire, des rues et des maisons y est lié. Le rétroéclairage s'allume automatiquement, avec un choix de zones éclairées.

La ventilation est l'un des points les plus importants pour une vie confortable et saine. Les maisons sont bien ventilées grâce au grand nombre de fenêtres. Il convient de mentionner que dans toutes les salles de bains, ainsi que dans la buanderie, une ventilation à flux direct est installée. De plus, toutes les pièces, y compris une garde-robe et un couloir, sont reliées à un système de ventilation naturelle.

Cette villa est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre (louer, avoir leur propre mini-hôtel) dans un endroit très calme et magnifique de la baie de Kotor, à 100 mètres du littoral à proximité des infrastructures nécessaires (commerces, restaurants, clubs ).

Il est possible d'acheter une maison de ville séparée d'une superficie de 132 ou 137 m2, ainsi qu'une villa entière. Le coût d'une maison de ville est de 398000 799000 euros, le coût de la villa entière est de XNUMX XNUMX euros.

* Lors de l'achat d'une maison, l'acheteur devient propriétaire de 1/2 (ou 50%) du terrain.
** Lorsqu'un acheteur achète deux maisons, il devient propriétaire de 1/1 ou 100% de la parcelle.