Le terrain est situé dans une vallée de contreforts d'une longueur de plus de 10 km. à une distance de 18 km de la baie de Kotor. L'endroit est unique pour son microclimat. Situé à une altitude d'environ 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, Grahovo est un endroit où l'air de la montagne et de la mer se mélange. L'absence de production industrielle, le respect de l'environnement (le Monténégro a le statut d'état écologique) ont été la clé du fait que c'est l'un des très rares endroits en Europe où l'air et l'eau sont vraiment propres. Le temps de trajet de Grahovo à la mer est de 15 minutes, en transports en commun un peu plus longtemps. Il y a 50 aéroports internationaux dans la zone de 3 km : Tivat, Podgorica (Monténégro), Dubrovnik (Croatie). La station de ski de Zabljak est à environ 100 km.
Un grand intérêt a été manifesté par les entreprises irlandaises (construction d'un terrain de golf, construction d'un centre de médecine sportive, construction de bâtiments résidentiels).
Un terrain de 39 500 m² est également proposé à la vente. bâtiments de 1 à 5. Le nombre maximum d'étages est de 4, la hauteur sous plafond maximum est de 4,5 m.
Le coût est de 7 500 000 euros.
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