Taxe foncière au Monténégro

Obligatoire pour tous les propriétaires, la taxe foncière annuelle au Monténégro est assez faible. Il est de 0,08 à 1,0% de la valeur cadastrale estimée.

Les gouvernements locaux (communautés) déterminent indépendamment le montant de la taxe, qui dépend de facteurs tels que :

lieu de résidence ;
superficie de l'immeuble (appartement);
disponibilité d'installations supplémentaires.

Pour les citoyens étrangers vivant dans la zone d'activité touristique, les autorités monténégrines ont également introduit une taxe de séjour supplémentaire (taxe). Sa valeur est de 10-15% de la taxe foncière annuelle.

Factures de services publics

Les factures de services publics des propriétaires fonciers au Monténégro sont payées sur la base des relevés de compteurs. Toutes les factures arrivent par la poste. Il y a aussi la possibilité d'un paiement anticipé. Les factures de services publics incluent les reçus pour :

l'électricité;
l'eau;
Le ramassage des poubelles.

Le prix du kilowatt d'électricité au Monténégro est calculé selon un système à deux tarifs :

la nuit - 3 € pour 100 kW;
l'après-midi - 6 € pour 100 kW;
frais d'abonnement pour l'utilisation du réseau électrique - 3 € par mois civil.

Si les factures sont en retard de plus de 200 €, il peut y avoir une panne de courant.

Le coût de l'eau au Monténégro dépend de la région de résidence. Dans la capitale touristique du pays - la Riviera de Budva, c'est :

2,70 € le mètre cube ;
8 € - forfait mensuel.

Il n'y a pas de chauffage centralisé et d'approvisionnement en gaz dans les villes.

Dépenses supplémentaires - enlèvement des ordures ménagères. En moyenne, le propriétaire d'un appartement paie 5 € par mois pour ce service, une maison privée - 10-12 €.

Autres dépenses immobilières au Monténégro

Inclus dans le paiement des factures :

pour la télévision par câble et Internet ;
le coût des services de la société de gestion ;
services de nettoyage de fosses septiques et d'assainissement.

Le coût du réseau Internet connecté dépend du tarif choisi. En moyenne, le plaisir de communiquer sur le World Wide Web coûte 15-20 € par mois. Certains opérateurs mobiles proposent l'Internet 3G-4G pour 16 € par mois. Le forfait de services comprend un trafic d'un montant de 10 Go. Un achat unique d'un modem coûte à l'acheteur 20 €.

Payer pour la télévision par câble en moyenne 10-15 € par mois. Le montant du reçu peut varier légèrement en fonction du forfait de l'opérateur et du nombre de canaux de diffusion. Les chaînes russes peuvent également être regardées pour un prix assez raisonnable - 11-29 € par forfait.

Coût d'entretien immobilier au Monténégro, une société de gestion spécialisée est assez petite. La fourchette de prix pour ces services est de 0,5 à 2,5 € par m² de logement et par mois.

Services d'un égout pour le nettoyage d'une fosse septique dans une maison privée sont évalués à 200 €. Ils sont généralement commandés deux fois par an.

résultats

Garder un bien immobilier au Monténégro est abordable et pratique. Les principales charges des propriétaires sont :

taxe annuelle pouvant atteindre 1% de la valeur estimative du logement;
taxe touristique;
services publics (électricité et eau);
paiement des services d'une société de gestion spécialisée.

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